Покупка квартиры - это важный шаг, который требует правильного оформления сделки. Если вы уже купили квартиру и воспользовались услугами сервиса электронной регистрации, или только собираетесь это сделать, вам необходимо знать, какие документы вам должны прийти и какие вопросы могут возникнуть.
Электронная регистрация права собственности – это современный и удобный способ оформления всех необходимых документов для перехода прав на недвижимость через интернет. Этот процесс включает в себя покупку, продажу, дарение, или обмен недвижимости. Все операции осуществляются через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), где фиксируются все изменения прав собственности.
Какие документы вы получите:
1. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием перехода права собственности.
2. Договор купли-продажи с электронной подписью.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и услуг сервиса.
2. Договор купли-продажи с электронной подписью.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и услуг сервиса.
Не забывайте проверять свой личный кабинет и электронную почту на наличие всех необходимых документов. Важно, чтобы все данные были корректно оформлены и соответствовали законодательству. В случае возникновения вопросов, обращайтесь к специалистам для получения консультации и помощи.
Приобретая недвижимость, важно знать, какие документы и информацию вы получите после регистрации, в зависимости от типа сделки.
Если вы покупатель вторичной недвижимости, после регистрации вам предоставят следующее:
1. Выписку ЕГРН;
2. Договор купли-продажи с электронными подписями всех участников сделки.
2. Договор купли-продажи с электронными подписями всех участников сделки.
Выписка ЕГРН в этом случае предоставляется в трех вариантах:
1. Выписка со штампом (формат pdf) + электронная подпись (формат sig);
2. Выписка без штампа (формат pdf) + электронная подпись (формат sig);
3. Выписка (формат xml) + электронная подпись (формат sig).
2. Выписка без штампа (формат pdf) + электронная подпись (формат sig);
3. Выписка (формат xml) + электронная подпись (формат sig).
Если же вы приобретаете квартиру в новостройке, то после регистрации вы получите:
1. Выписку ЕГРН;
2. Договор долевого участия или договор уступки прав требования, или дополнительное соглашение со своими электронными подписями и подписью застройщика.
2. Договор долевого участия или договор уступки прав требования, или дополнительное соглашение со своими электронными подписями и подписью застройщика.
Эти документы необходимы для законной регистрации сделки и обеспечивают вам правовую защиту при покупке недвижимости.
При оформлении сделки каждый участник получает выписку из ЕГРН в трех вариантах:
1. Выписка с штампом (pdf) и электронной подписью (sig);
2. Выписка без штампа (pdf) и электронной подписью (sig);
3. Выписка в формате xml с электронной подписью (sig).
2. Выписка без штампа (pdf) и электронной подписью (sig);
3. Выписка в формате xml с электронной подписью (sig).
Эти документы и подписи хранятся в архиве, где количество соответствует числу участников сделки. Но что делать, если файлы в формате xml не открываются? Не волнуйтесь, это нормально - они зашифрованы для безопасности. Для просмотра содержимого xml-документов просто перейдите на сайт Госуслуг и следуйте инструкциям на экране. Важно помнить, что защита данных - это один из приоритетов при работе с выписками из ЕГРН.
Как прописаться в квартире после электронной регистрации
Если вы решили оформить прописку в квартире после электронной регистрации, важно знать, что бумажные свидетельства Росреестра больше не выдаются — их отменили ещё в июле 2016 года. Теперь единственным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, которую вы получите после регистрации.
Чтобы прописаться, вам необходимо воспользоваться порталом Госуслуги или обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы). Для этого вам понадобятся следующие действия:
1. Заполнить заявление о прописке.
2. Предоставить документы, подтверждающие ваше право на жилье (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
3. Предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
4. Оплатить государственную пошлину, если это предусмотрено.
2. Предоставить документы, подтверждающие ваше право на жилье (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
3. Предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
4. Оплатить государственную пошлину, если это предусмотрено.
После того, как все документы будут поданы и проверены, вам выдадут новое свидетельство о регистрации по месту жительства, где будет указан ваш адрес прописки. Теперь вы официально прописаны по новому адресу и можете наслаждаться всеми правами и привилегиями, которые это предоставляет.
Для оформления прописки в жилом помещении необходимо предоставить ряд обязательных документов. Вот что вам понадобится:
1. Заполненное заявление на специальном бланке или в электронном виде.
2. Паспорт собственника квартиры.
3. Паспорт гражданина, которого нужно прописать (если он не является собственником).
4. Выписка из ЕГРН.
5. Свидетельство о рождении — в случае, если прописываемому лицу ещё не исполнилось 14 лет.
2. Паспорт собственника квартиры.
3. Паспорт гражданина, которого нужно прописать (если он не является собственником).
4. Выписка из ЕГРН.
5. Свидетельство о рождении — в случае, если прописываемому лицу ещё не исполнилось 14 лет.
Помимо перечисленных документов, в случае электронной регистрации необходимо предоставить выписку из ЕГРН в качестве документа-основания для вселения в жилое помещение. Эта выписка должна быть получена по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре. Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», именно эта выписка является единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.
Не забывайте, что точные требования и процедуры могут различаться в зависимости от региона, поэтому перед началом процесса рекомендуется уточнить информацию в местных органах регистрации.
При подаче заявления о регистрации по месту жительства важно помнить, что необходимость предъявления выписки из ЕГРН отпадает, если указана дата и номер государственной регистрации права из выписки. Это упрощает процесс и сокращает время на подготовку документов.
Если вы обратились в паспортный стол или другое ведомство, сотрудник проверит ваши документы и назначит дату получения. При подаче заявления через Госуслуги, вам придет приглашение на указанную дату. Не забудьте принести оригиналы всех необходимых документов.
Важно помнить, что при предоставлении полного комплекта документов, процедура прописки должна быть завершена в течение 3-7 дней. Это облегчает процесс получения регистрации и позволяет быстрее оформить все необходимые документы для проживания по новому адресу.
